Вселение/Выселение

Жилищные вопросы всегда вызывали много споров. Кто-то незаконно занял территорию и не хочет ее покидать ее, другой препятствует заселению на законных основаниях. Когда невозможно достигнуть мирового соглашения между сторонами спора, помогут услуги юриста по вселению и выселению.

Вселение – беспрепятственный вход и проживание в помещении. Вопросы вселения решаются быстро. Главное – основание для заселения и согласие собственника в некоторых ситуациях. Основания к вселению:

• покупка квартиры, дома;
• договор дарения недвижимости;
• вступление в наследство;
• аренда жилья (частичная или полная);
• если недвижимость не приватизирована – наём социальный;
• переход недвижимости в собственность по решению суда.

Владелец имущества имеет право зарегистрироваться в нем. Арендатор может получить временную регистрацию на период аренды.

Нередки ситуации, когда нарушаются права граждан, чинятся препятствия для входа и проживания в здании. Чтобы отстоять свои права, нужна консультация юриста, который знает жилищное законодательство и все нюансы.

Когда гражданин утрачивает законное право проживания в квартире или доме, ему необходимо покинуть территорию. Основания к выселению:

• законные основания проживания в квартире, доме утрачены;
• если жилье используется не по назначению, нарушается покой соседей, не соблюдаются правила нахождения в жилом фонде;
• если есть угроза здоровью или жизни соседей в результате неправильной эксплуатации жилья;
• неуплата коммунальных платежей на протяжении длительного срока;
• если здание многоквартирного дома признано нежилым.

Но не всегда граждане в Ростове-на-Дону и Ростовской области по своей воле покидают жилое помещение. Тогда их выселяют в принудительном порядке. Вне зависимости от того, имеется ли временная или постоянная регистрация, выселить жильца можно только в судебном порядке. Суд учитывает и принимает во внимание интересы обеих сторон спора. Есть ситуации, когда жильца невозможно выселить даже через суд:

• если проживающий является иждивенцем, получает алименты от собственника;
• если человек отказался от участия в приватизации жилого помещения, в котором он зарегистрирован и проживает, он получает право пожизненного проживания (если имеет постоянную прописку);
• срок для того, чтобы покинуть жилое помещение, может быть увеличен на 3–12 месяцев, если у лица нет во владении жилого имущества, нет денег на его аренду;
• ребенок, прописанный в неприватизированном жилье, выписывается на основании согласия родителей. Исключение – фактическое проживание в ином месте;
• несовершеннолетние, не имеющие родителей и опекунов, выселяются при предоставлении равнозначного жилья (при участии органов опеки).

При столкновении с проблемами вселения/выселения решить их самостоятельно сложно. Эффективно разобраться помогут юристы «ФиЛнекст». Чтобы узнать стоимость услуг или проконсультироваться, заполните заявку онлайн или позвоните нам.

Обращаясь в компанию «ФиЛнекст», вы экономите свое время и деньги. Поможем подготовить документы для подачи иска, составить исковое заявление, подготовить доказательства для суда, представим интересы в суде. Грамотный юрист «ФиЛнекст» будет сопровождать до успешного завершения дела в суде.