Банкротство физических лиц при наличии ипотеки

Банкротство физического лица – ситуация, в которой человек не может больше оплачивать свои долговые обязательства. Процедура банкротства физических лиц регулируется законом № 127-ФЗ «О несостоятельности», а также № 154-ФЗ, описывающим порядок ее прохождения. Судебное решение списывает практически все виды долгов.

Что нужно отчетливо понимать заемщику:

• Банкротство работает на все кредиты сразу. Списать часть долгов и продолжать платить ипотеку не получится – кредиторы через суд получат полномочия для выставления квартиры на торги.
• Статья 446 ГПК РФ о невозможности изъятия единственного жилья не работает для залоговой недвижимости, которой является ипотечная квартира (дом). Ее (его) отнимут, даже если вам некуда больше идти.
• Все «серые» схемы по перепродаже жилья, как и попытки борьбы за квартиру, обречены на провал. Государство и закон здесь полностью на стороне кредитной организации.
• Каждый день промедления стоит очень дорого. Это также дополнительные проценты по долгу. Ни в коем случае не прячьтесь от банка и приставов – это не даст ничего, кроме проблем в недалеком будущем.

Как только выплата кредитов становится неподъемной, немедленно обращайтесь к профессиональным юристам. Услуги юридической компании помогут минимизировать потери, защитить ипотечное жилье от продажи с молотка.

Банкротство физических лиц при ипотеке в Ростове-на-Дону и по всей России – непростая процедура со множеством подводных камней как для должника, так и для банка. Существует несколько законных способов защитить недвижимость при банкротстве.

1. Полное закрытие ипотечного кредита. Работает в ситуации, когда ипотека – один из нескольких крупных долгов. До процедуры банкротства вы можете реструктуризовать займы и погасить главный кредит. Если ипотечное жилье было у вас единственным, то забрать его у вас не смогут.
2. Смена основного должника. Перед банкротством есть возможность переписать ипотечный кредит на близкого родственника. Процедура непростая, но по итогу непогашенный ипотечный кредит не войдет в рассмотрение в суде, а квартира не уйдет на торги.

Если защитить имущество не вышло, дом (квартира) выставляется на аукцион примерно через 3 месяца после подачи заявления. Оценщики проводят осмотр жилья, определяют его стоимость. После подготовки проходит три круга торгов, где квартира продается по выставленной оценщиком цене.

По окончании трех кругов торгов, если покупатель не найден, жилье забирает себе кредитная организация (банк). Если банк не успевает оформить все необходимые документы, дом возвращают должнику.

Особенности банкротства с ипотекой заключаются в том, что должник должен быстро и адекватно реагировать как на решение суда, так и на действия банка. Часто банк не успевает войти в реестр кредиторов или пропускает последний срок на ответ после третьих торгов. При непрерывном юридическом сопровождении, у должника есть все шансы успешно защититься.

Каждый день промедления еще больше увеличивает размер долга и уменьшает шансы разойтись без потерь. Первый и самый важный шаг – консультация у специалистов в этой области. Юристы проведут анализ ситуации, рассмотрят выгодность вариантов по списанию, выстроят «дорожную карту» работы. После того, как решение по банкротству будет принято, наша команда проконтролирует каждый шаг процедуры.

Сам процесс должен быть как можно более быстрым. Это создаст дополнительные шансы для клиента, поможет без проблем закрыть этот болезненный вопрос. Юридическая компания «ФиЛнекст» работает с 400+ клиентами ежегодно на протяжении 6 лет, решая сложные ситуации в вашу пользу.

Обратитесь в «ФиЛнекст» и мы поможем избавиться от долга с минимальными потерями. Оставить заявку или получить первичную консультацию можно по телефонам в разделе «Контакты».