Телефон горячей линии

8 800 1000-761

Вселение/Выселение

Поможем с вселением или с выселением

На практике споры выселения или вселения в жилое помещение считаются наиболее трудноразрешимыми. В первую очередь это обусловлено тем, что жилищное законодательство регулирует вопросы вселения и выселения только в общих чертах. Именно поэтому одной из распространенных причин возникновения подобных споров является отсутствие или же неточное регулирование спорного вопроса.

Вселение – это беспрепятственный вход взыскателя (взыскатель — лицо в чью пользу вынесено решение суда) в комнату, квартиру или дом по указанному адресу и беспрепятственное проживание в данном помещении. Вселение производится по решению суда. Принудительное вселение осуществляет Федеральная служба судебных приставов. Меры принудительного исполнения применяются, если должник самостоятельно не исполняет решение суда. Основанием для вселения в жилое помещение является договор купли-продажи данного помещения или его доли, договор дарения или мены, свидетельство о праве наследования, договор пожизненного содержания с иждивением либо договор ренты. Если помещение принадлежит гражданину на праве частной собственности, вселение его лично и членов его семьи осуществляется независимо от размера жилой площади. Если гражданин является нанимателем (пользователем) данной жилплощади, вселение осуществляется с соблюдением требований закона о нормах жилплощади на одного человека (кроме несовершеннолетних детей, супруга, нетрудоспособных родителей).

Выселение – лишение права гражданина проживать в определенном помещении. Если вам необходимо выселить по законным причинам из жилого помещения бывшего супруга/супругу или иное лицо, то делается это по решению суда. Основания для выселения: - Расторжение частного договора найма, ввиду систематических и/или грубых нарушений со стороны нанимателя, а также по основаниям, предусмотренным в договоре (например: просрочка оплаты, нарушение санитарных и пожарных норм и т.п.); - Выселение гражданина, проживающего по договору социального найма возможно, если он не оплачивает содержание помещения, в том числе предусмотренные услуги, разрушает или повреждает жилье или дом, нарушает грубым образом права соседей или использует свою квартиру не по назначению. В некоторых случаях возможно выселение и собственника. Для инициирования процесса необходимы такие основания как, несоответствие использования жилья в целях, для которых оно не предназначено (например: собственник в помещении устроил промышленное производство), серьезные нарушения прав соседей (например: собственник содержит в квартире десятки кошек или собак, что приводит к размножению тараканов, блох, ужасного запаха и т. п.). Данная категория дел является не простой не только с юридической стороны но и с психологической. Процедура достаточно нервозная, часто сопровождающаяся криками, истериками, агрессией и иным неприятным поведением сторон. Что бы не опасаться оказаться один на один с такой ситуацией и в то же время отстоять свои права, обратитесь в «Филнекст» и специалисты нашей компании окажут всю необходимую помощь. Когда рядом с вами находится адвокат, конфликт как правило идет по более мягкому сценарию.